QRB Maître d'Oeuvre

Une visite conseil avant travaux permet de prendre connaissance du projet en amont, de ses problématiques et ses particularités.

Nous apporterons notre expertise sur le potentiel du projet, la nécessité et la priorité des travaux, le phasage, les règlementations, les aides financières...

Cette visite peut avoir lieu avant ou après l'achat du bien. Elle permet de partir du bon pied et d'éviter les mauvais choix.

Lors des premières rencontres, le maître d'ouvrage expose ses besoins, envies, attentes, au maître d'oeuvre qui l'aide à clarifier et préciser ses idées. Le maître d'oeuvre prend connaissance des règles urbaines et des contraintes du terrain.

L'étude de faisabilité consiste à pré-étudier le projet de manière succinte afin de savoir s'il est réalisable malgré les contraintes techniques, administratives et/ou économiques.

Le recours au dépôt d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel peut être envisagé.

La conception commence par une phase d'Esquisses qui consiste à élaborer des croquis et des premières ébauches.

Puis suivent les phases d'Avant-projets sommaire et définitif comprenant une mise en plan plus précise, ainsi que la définition des espaces et des matériaux.

La prise en compte de la règlementation thermique RE2020 se fait le plus tôt possible, avec une mise en relation auprès d'un Bureau d'Etude Thermique.

Nous vous assistons pour la réalisation du DPC, et élaborant les pièces graphiques et la notice du permis de construire. Si le permis est refusé, nous faisons tout le nécessaire pour qu'il soit validé en apportant les pièces complémentaires demandées par le service instructeur.

A tout moment de l'avant-projet, une étude économique peut être réalisée pour avoir une idée du budget à consacrer au projet.

Une fois le projet mûrit et les plans aboutis, un chiffrage plus précis peut être effectué en consultant directement les entreprises. Le maître d'ouvrage peut alors choisir les entreprises souhaitées.

Nous élaborons un planning prévisionnel et le soumettons aux entreprises pour précision et adaptation éventuelle. Ainsi, les entreprises peuvent s'engager sur un délai cohérent.

Nous pilotons le chantier en organisant des réunions régulières in situ avec les artisans et assurons la coordination. Nous veillons à ce que les intervenants soient payés et vérifions la bonne exécution des travaux.

Nous contrôlons que l'ensemble des prestations soient achevées correctement et réglées par le maître d'ouvrage. Nous organisons la signature du procès verbal de réception par tous les intervenants qui marque l'achèvement du chantier et le démarrage des garanties légales.